荊門生態(tài)科技城投資有限公司簡介

一、公司概況

荊門生態(tài)科技城投資有限公司（以下簡稱生投公司）成立于2016年4月，由荊門城建集團、市城投公司、漳河新區(qū)漳富公司三家出資組建，主要負責(zé)荊門綠色生態(tài)科技產(chǎn)業(yè)城范圍內(nèi)的土地一級開發(fā)、保障房建設(shè)、生態(tài)文化旅游和項目投資、開發(fā)、建設(shè)。2017年5月，生投公司與深圳建科院、深圳遠致投資公司合資成立了荊門玖伊園科技有限公司，負責(zé)荊門綠色生態(tài)科技產(chǎn)業(yè)城策劃、規(guī)劃、招商、運營等工作。

荊門綠色生態(tài)科技產(chǎn)業(yè)城實行投資、建設(shè)、運營“三位一體”運行模式，生投公司負責(zé)產(chǎn)業(yè)城投融資、項目開發(fā)、建設(shè)等工作；荊門市玖伊園科技有限公司負責(zé)項目招商、運營管理等工作。

二、荊門綠色科技生態(tài)產(chǎn)業(yè)城項目概況

荊門綠色生態(tài)科技產(chǎn)業(yè)城（以下簡稱生態(tài)城）是我市實施“生態(tài)立市”戰(zhàn)略的重要支撐項目，是推進城市轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的“荊門實踐”。產(chǎn)業(yè)城位于荊門市漳河新區(qū)東南部，東至荊沙鐵路、西至西三環(huán)、南至鳳袁路、北至深圳大道，總用地面積14.05平方公里，其中可建設(shè)用地8.67平方公里。

（一）規(guī)劃愿景：打造生態(tài)、生產(chǎn)、生活三生共融的未來之城。

（二）規(guī)劃定位：荊門生態(tài)立市戰(zhàn)略的破局點、生態(tài)產(chǎn)業(yè)和技術(shù)研發(fā)中試區(qū)、生態(tài)和創(chuàng)新經(jīng)濟發(fā)展引領(lǐng)區(qū)、新型城鎮(zhèn)化建設(shè)模式示范區(qū)。

（三）產(chǎn)業(yè)體系：創(chuàng)新構(gòu)建“大綠色、大健康、大創(chuàng)新”一體化生態(tài)產(chǎn)業(yè)體系，包括新能源環(huán)保、綠色建筑科技、智能制造、智慧服務(wù)、生物科技、生態(tài)旅游、健康休閑等。

（四）空間布局：按照生態(tài)要素前置、空間剛性控制、產(chǎn)業(yè)彈性協(xié)同、服務(wù)體系完善的原則，踐行“綠色、生態(tài)、低碳、智慧”的設(shè)計理念，構(gòu)建“網(wǎng)絡(luò)化、多中心、組團式、集約化”的空間結(jié)構(gòu)，依托河流水系、生態(tài)綠廊，劃定組團邊界，明確產(chǎn)業(yè)布局。以關(guān)公大道為界，北部以生態(tài)服務(wù)為主導(dǎo)，分散開發(fā)，保護生態(tài)本底；南部以城市形態(tài)為主導(dǎo)，規(guī)模化開發(fā)建設(shè)。同時，合理配置綠色交通和社會公共服務(wù)設(shè)施及智慧管理系統(tǒng)。

三、政府扶持政策

根據(jù)市政府《關(guān)于研究加快推進漳河新區(qū)建設(shè)工作的紀要》（〔2017〕12號）等文件精神，項目規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的土地一級開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施、公共（公用）設(shè)施由生投公司先期融資建設(shè)，政府審計后逐步回購。土地開發(fā)凈收益、建設(shè)期及今后經(jīng)營期相關(guān)稅收由市區(qū)留存部分和相關(guān)政策性補助資金等作為政府投資回購資金來源，其投資資金缺口，在該區(qū)域內(nèi)企業(yè)所上繳的稅費中解決。